正順好房 V4.9.31 安卓版 

　　正順好房APP是一款由珠海真房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司打造的掌上購房軟件，該軟件旨在為購房者提供珠海當?shù)刈钊娴囊皇址?、二手房、學(xué)區(qū)房等房源信息，海量房地產(chǎn)最新資訊應(yīng)有盡有，提供的房源信息真實有效，切實保障購房者的利益，滿足用戶的購房需求。

【功能介紹】

　　1、找新房：正順代理，品質(zhì)服務(wù)。

　　2、找二手房：真房源，真服務(wù)，真放心。

　　3、地圖找房：更加直觀的選房體驗。

　　4、在線委托：買賣房屋，招租出租，一站服務(wù)。

【軟件特色】

　　1、真房寶系列產(chǎn)品：具有濃厚的互聯(lián)網(wǎng)金融色彩，為購房者提供全新的互聯(lián)網(wǎng)購房理財增值服務(wù)。

　　2、租房頻道：可以讓租房真正實現(xiàn)電子商務(wù)化，實現(xiàn)在線交易，打破傳統(tǒng)的中介線下交易模式；

　　3、二手房頻道：提供全面真實的二手房信息咨詢和最新動態(tài)情況；

　　4、新房頻道：全面搜集最新的一手房樓盤、提供全面的新房資訊及房價動態(tài)等信息；

　　5、生活服務(wù)頻道：是正順房地產(chǎn)推出的生活服務(wù)項目；

【買房怎么選擇開發(fā)商】

　　1、選擇資歷豐富的開發(fā)商。開發(fā)商的資質(zhì)從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的注冊資本最多，從事時間最長，竣工面積最大。這樣的開發(fā)商所承建的房屋雖然不一定是最好的，但總歸不會太差。建議大家盡可能的選擇資質(zhì)較高的開發(fā)商，這樣后期交房時間以及服務(wù)肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。而購房者可以到工商部門查詢開發(fā)商的一切信息。

　　2、選擇業(yè)績好的開發(fā)商。業(yè)績好主要指的是開發(fā)商推出的樓盤銷售數(shù)量多、銷售快捷，這從側(cè)面可以反映出購房者對開發(fā)商樓盤的肯定。

　　3、選擇項目建造數(shù)量多的開發(fā)商。如果一個項目的開工量大的話，說明開發(fā)商實力雄厚，基本不會有什么資金問題。如果項目總開發(fā)量很大，但開工量很小的話，購房者就要慎重了。

　　4、選擇已建造的樓盤質(zhì)量好的開發(fā)商。購房者可以看看此開發(fā)商之前建造的樓盤質(zhì)量都如何。樓盤質(zhì)量是一個樓盤的根本，如果質(zhì)量不好，開發(fā)商的實力也可見一般。

　　5、選擇口碑好的開發(fā)商。開發(fā)商的口碑好，實力也不會太差。購房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)新聞，看看開發(fā)商的口碑情況。

　　6、選擇證書齊全的開發(fā)商。齊全的證書是開發(fā)商實力的基本保障，如果開發(fā)商連證書都沒有，那么購房者千萬不要購買其開發(fā)的房子?；镜淖C件包括營業(yè)執(zhí)照和《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。這些證書缺一不可。

【買期房有什么風(fēng)險】

　　1、房屋質(zhì)量風(fēng)險：房屋質(zhì)量問題是期房收房時的主要問題，也是購房者投訴的重災(zāi)區(qū)。由于購房者在與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議時，不能看見房屋的實際情況(即便房屋交付后，對一些隱蔽工程質(zhì)量問題也難以發(fā)現(xiàn))，因此購房者常會因為房屋質(zhì)量問題和開發(fā)商發(fā)生糾紛。

　　2、面積變動風(fēng)險：有些開發(fā)商為了謀取最大的商業(yè)利益，在進行實測時，有意改變建筑面積、加大公攤面積，并且不明示公攤面積的數(shù)量和計算方法，以致商品房實際面積與銷售面積嚴重不符。

　　3、虛假廣告宣傳的風(fēng)險：開發(fā)商的售樓廣告經(jīng)常是美麗動人的，僅憑廣告宣傳買房風(fēng)險很大。大多數(shù)人入住后會發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商交付的房子與其宣傳的房屋品質(zhì)大相徑庭。

　　4、規(guī)劃變更的風(fēng)險：開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計，在配套設(shè)施、綠地、容積率、環(huán)境設(shè)施等方面隨意改動，將小區(qū)中本是綠地的地方改做他用，有的加建新樓，有的變成了停車場。

　　5、定金風(fēng)險：定金的風(fēng)險主要體現(xiàn)認購協(xié)議中的違約風(fēng)險。

　　6、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險：實踐中總有一些開發(fā)商以各種借口拖延辦理產(chǎn)權(quán)證。出現(xiàn)這些問題大約有以下幾種原因：開發(fā)商不具備開發(fā)商品房的資格(資質(zhì))、沒有辦理合法手續(xù)違規(guī)建房、將房屋抵押等。

　　7、合同以及合同條款無效的風(fēng)險：信息不對稱容易導(dǎo)致購房者無法察覺合同條款中存在的問題。

　　8、延期交房的風(fēng)險：因為開發(fā)商資金問題(開發(fā)資金不到位、抽逃資金、挪用售房資金等)、工程管理問題等原因，延遲交房的事情時有發(fā)生。

【更新內(nèi)容】

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