全民優(yōu)家 V2.6.0 安卓版 

　　全民優(yōu)家APP是一款專業(yè)的房產(chǎn)交易軟件，用戶可以在這里尋找到各種類型的房源，無(wú)論是新房還是二手房全都有，滿足用戶的各種需求，可以通過(guò)設(shè)置篩選條件搜索喜歡的房源，通過(guò)區(qū)域劃分精確查找你想要的房源，還能將心儀的房源進(jìn)行收藏，來(lái)進(jìn)行多家對(duì)比，系統(tǒng)還會(huì)根據(jù)用戶的搜索習(xí)慣，為您自動(dòng)推薦適合的優(yōu)質(zhì)房源，業(yè)主想賣(mài)房只需進(jìn)行個(gè)人身份認(rèn)證，即可上傳二手房轉(zhuǎn)讓信息，所有的房源信息真實(shí)有效，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的調(diào)查認(rèn)證，確保了消費(fèi)者的利益。

【功能介紹】

　　1、經(jīng)紀(jì)人能夠再次發(fā)布房源、進(jìn)行業(yè)務(wù)搶單，讓二手房交易變得更加簡(jiǎn)單。

　　2、業(yè)主可以在平臺(tái)通過(guò)身份認(rèn)證的方式發(fā)布想要專賣(mài)的二手房源。

　　3、智能推送熱門(mén)小區(qū)房源，讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人輕松獲取更多容易推廣的優(yōu)質(zhì)房源。

　　4、能夠直觀查看客戶咨詢房源信息的問(wèn)題內(nèi)容，24小時(shí)答疑，輕松得到顧客的信賴。

　　5、樓盤(pán)動(dòng)態(tài)一網(wǎng)打盡，內(nèi)容持續(xù)更新，讓每位用戶都能在平臺(tái)瀏覽新鮮房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)。

　　6、有為三方人員提供交流場(chǎng)所，方便進(jìn)行消息互動(dòng)，同時(shí)也方便促進(jìn)訂單成交。

【軟件特色】

　　1、以全新的視頻展示方式；讓業(yè)主自主上傳房產(chǎn)，從源頭保證房源真實(shí)性；大數(shù)據(jù)AI智能匹配，好房一刷就出來(lái)；更有完善的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人評(píng)價(jià)體系，提升房產(chǎn)行業(yè)服務(wù)水平。

　　2、租房，賣(mài)房，新房，二手房，旅居等海量房源應(yīng)有盡有；房主，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，租戶，賣(mài)家在這里都能讓您滿意。

　　3、地圖找房：附近房源，地鐵房圈，通勤房產(chǎn)，位置找房，基于城區(qū)，商圈，小區(qū)為用戶提供高效的地圖找房服務(wù)。

　　4、更多優(yōu)質(zhì)模塊：消息模塊：經(jīng)紀(jì)人，房東，租戶三方隨時(shí)在線溝通。

【如何選擇新房】

　　1、在購(gòu)房時(shí)要充分考慮好房屋的地理位置。市區(qū)購(gòu)房可以享受便利的交通，現(xiàn)在公交車(chē)線路四通八達(dá)，建設(shè)中的地鐵線路和已經(jīng)通行的地鐵都給我們的生活帶來(lái)很大便利，節(jié)省了上下班的時(shí)間成本。在郊區(qū)購(gòu)房就不得不考慮時(shí)間成本了，如果沒(méi)有私家車(chē)，出行會(huì)很不方便。另外，私家車(chē)的成本、燃油也是不小的開(kāi)銷(xiāo)。

　　2、在市區(qū)尤其是一些大城市，空氣質(zhì)量差，人口流動(dòng)頻繁，城市噪聲污染嚴(yán)重。市內(nèi)的房子多為高層塔樓或板塔結(jié)合，小區(qū)樓房密度大，居住人口密度大，綠化率不高，采光方面也是很大的問(wèn)題。在郊區(qū)，空氣新鮮，綠化率高，車(chē)流量少，相對(duì)來(lái)說(shuō)很安靜。郊區(qū)的房子多為低層小板樓，社區(qū)密度低，樓間距大，日照充足，通風(fēng)良好，居住舒適度很高。

　　3、在市區(qū)，樓房的配套設(shè)施良好，生活非常方便。一些大型購(gòu)物超市分布在市區(qū)，大型百貨商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、銀行也有諸多選擇。在郊區(qū)，日常購(gòu)物可能是一大難題，醫(yī)院、學(xué)校和銀行分布也不是很多。

　　4、在市區(qū)購(gòu)房，房?jī)r(jià)非常高，沉重的還貸壓力是每個(gè)購(gòu)房人不得不考慮的。在郊區(qū)購(gòu)房，房子的單價(jià)較低。

【買(mǎi)房的注意事項(xiàng)】

　　1、樓間距指兩棟樓的外墻面之間的距離，包括前后距離和左右距離。對(duì)購(gòu)房者而言，樓間距過(guò)小，通風(fēng)、采光、日照時(shí)間都會(huì)受影響。正常標(biāo)準(zhǔn)前后樓間距為樓高的1.2倍，多層與多層左右距離為6m，多層與高層左右距離為9m，高層與高層之間左右距離為13m。

　　2、容積率就是小區(qū)內(nèi)建筑物的密度，容積率越小，居住體驗(yàn)越好，改善型購(gòu)房者挑樓盤(pán)容積率最好不要超過(guò)3.5，剛需極限是4.5。

　　3、綠地率和綠化率不同，綠地率可以用來(lái)衡量小區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn)，通常小區(qū)的綠地率不能低于30%。

　　4、購(gòu)房者可以簡(jiǎn)單的理解為得房率越高越好，公攤面積越少越好。通常洋房的多層、小高層、高層的得房率是依次降低的，同一棟樓層數(shù)越高得房率越小。如果容積率過(guò)大，電梯、樓梯、走廊的面積就會(huì)偏小，也會(huì)降低生活的舒適度。

　　5、面寬就是開(kāi)間，指東西面距離，開(kāi)間越大，采光面越好。進(jìn)深指的是南北面距離，進(jìn)深不能過(guò)大，過(guò)大則影響采光。

　　6、普通高層住宅的層高一般為2.9m，如果買(mǎi)的是復(fù)式或是躍層，層高會(huì)影響房子的價(jià)格。

【更新日志】

　　1.修復(fù)部分BUG。

　　2.修復(fù)UI。