移動驗房手機版 V3.5.9 安卓版 

　　移動驗房手機版是一款專為房地產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)公司打造的高質(zhì)量移動驗房應(yīng)用，它覆蓋了房子交付驗收的全生命周期，分別包括工程檢查、專項檢查、模擬驗房、物業(yè)前介風險檢查、工地開放、業(yè)主體驗日、正式入伙交付的組件功能，讓驗收和交付工作效率大幅度提升。

【功能特色】

　　1、分戶驗收：交付前模擬驗房，對房屋質(zhì)量問題閉環(huán)管理，保障交付質(zhì)量，把控交付風險。

　　2、承接查驗：針對園區(qū)公區(qū)專項查驗，精細化分區(qū)域和檢查內(nèi)容，保證移交物業(yè)公司的產(chǎn)品品質(zhì)。

　　3、業(yè)主開放日：交房驗房預(yù)演，降低正式交付風險，增強業(yè)主對房屋的質(zhì)量體驗。

　　4、入伙驗房：交房驗房現(xiàn)場高效陪驗，提升房屋一次交付率，提高業(yè)主的滿意度。

　　5、業(yè)主報事：多渠道報事，用后期服務(wù)提升品牌質(zhì)感，降低客戶投訴風險。

【軟件優(yōu)勢】

　　1、任務(wù)管理清晰有區(qū)分。

　　2、問題點定位精準，可基于戶型圖點選精準發(fā)起問題。

　　3、即時查看問題點清單和整改進度。

　　4、對問題點整改多維度統(tǒng)計，穿透分析。

【驗房注意事項及細節(jié)】

　　1、通知：在開發(fā)商收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者應(yīng)當去辦理相關(guān)手續(xù);按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

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　　2、證書：要查看開發(fā)商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》，不能只看開發(fā)商有沒有這張表，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設(shè)施等。如果都沒有問題，可進行下一步，任何一項有問題，建議不要進行收房。

　　3、看房：很多開發(fā)商總是要求業(yè)主先補齊房款(如果面積漲水)、繳納一年的物業(yè)管理費等費用，然后方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗收房屋，如果房屋有問題交物業(yè)慢慢維修。PS：小編以切身經(jīng)歷告訴你，開發(fā)商與物業(yè)一般都是“踢皮球”，一旦房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，往往是“拉鋸戰(zhàn)”的開始。SO：無論是依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。

【驗房常用工具】

　　1、榔頭：輕敲墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠;如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。

　　2、手電：用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

　　3、打火機：一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預(yù)留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。

　　4、卷尺：測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。

　　5、電筆：檢查插座，可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。

　　6、笤帚：清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，有可能會看到裂縫、坑洼，有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面。在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之后，看看是否有地板破損、裂縫等問題。

　　7、軟管：可打開每個水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢。

　　8、乒乓球：測量衛(wèi)生間地面的坡度。

　　9、眼睛：憑借眼力來觀察地上、地下遠近粗細等各物。

　　10、粉筆：在驗房時發(fā)現(xiàn)以上問題后，業(yè)主應(yīng)使用粉筆及時在顯著位置標注，以便于施工方進行維修。(記得要把發(fā)現(xiàn)的問題做記錄，拍照為證也可以。)

【更新內(nèi)容】

　　v3.5.9：

　　1、功能優(yōu)化與升級。

　　v3.4.6：

　　1、修復(fù)已知的問題。

　　v3.4.5：

　　移動驗房：

　　1、優(yōu)化一些體驗細節(jié)