包租婆寫(xiě)字樓管理軟件是一款集寫(xiě)字樓租賃合同管理和物業(yè)管理于一身的綜合性管理軟件，軟件可同時(shí)管理寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、市場(chǎng)、廠房、園區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、廣告位、物業(yè)小區(qū)等各類項(xiàng)目。

　　包租婆寫(xiě)字樓管理軟件實(shí)現(xiàn)了銷控管理、招商管理、收銀管理、合同管理、商戶管理、返租管理、物業(yè)管理、會(huì)員管理、收費(fèi)管理、財(cái)務(wù)管理、設(shè)備管理、倉(cāng)庫(kù)管理、人事管理、固定資產(chǎn)管理、車輛管理、來(lái)電管理、短信管理、水電數(shù)據(jù)導(dǎo)入、手機(jī)APP領(lǐng)導(dǎo)查詢、移動(dòng)抄表收費(fèi)等。

【軟件特色】

　　簡(jiǎn)便化：軟件圖形化的設(shè)計(jì)思想，操作簡(jiǎn)單，使用方便，易學(xué)易用。

　　圖形化：軟件采用圖形化的設(shè)計(jì)，界面美觀大方，用戶各種信息一目了然。

　　智能化：軟件自動(dòng)的對(duì)合同到期、物業(yè)收費(fèi)到期、物業(yè)欠費(fèi)、水電欠費(fèi)等的進(jìn)行全方位的報(bào)警提示，有效的防止錯(cuò)收漏收。

　　靈活化：可以統(tǒng)一為所有用戶設(shè)置一致的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也可以單獨(dú)為不同的用戶設(shè)置不同收費(fèi)項(xiàng)目，還能滿足各種費(fèi)用的遞增設(shè)置。

　　自動(dòng)化：管理人員只需輸入最基本的信息，系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算所有的費(fèi)用，滯納金，預(yù)收款，水電費(fèi)的分?jǐn)?，?yōu)惠設(shè)置等軟件全自動(dòng)計(jì)算，杜絕了人工計(jì)算的失誤，提高了收費(fèi)準(zhǔn)確率。

　　安全化：包租婆寫(xiě)字樓管理提供嚴(yán)格的權(quán)限設(shè)置，不同人具有不同的權(quán)限，杜絕了費(fèi)用管理中的財(cái)務(wù)漏洞。

　　人性化：圖形化的操作智能的幫助提示，方便的操作，強(qiáng)大的技術(shù)支持。

【軟件功能】

　　物業(yè)管理：寫(xiě)字樓數(shù)字化管理軟件能夠?qū)崿F(xiàn)物業(yè)管理的各項(xiàng)功能，包括房屋租賃、費(fèi)用收取、維修保養(yǎng)、投訴處理等。通過(guò)軟件系統(tǒng)，可以方便地查看房屋租賃情況，自動(dòng)計(jì)算租金和費(fèi)用，及時(shí)處理租戶投訴，提高物業(yè)管理效率。

　　設(shè)備管理：寫(xiě)字樓內(nèi)包含大量的設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等。數(shù)字化管理軟件可以對(duì)這些設(shè)備進(jìn)行集中監(jiān)控和管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　安全管理：通過(guò)安裝監(jiān)控?cái)z像頭、門(mén)禁系統(tǒng)等安全設(shè)施，數(shù)字化管理軟件可以實(shí)時(shí)監(jiān)控寫(xiě)字樓內(nèi)的安全狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。同時(shí)，軟件系統(tǒng)還可以記錄人員出入情況，確保寫(xiě)字樓的安全。

　　能源管理：寫(xiě)字樓數(shù)字化管理軟件可以實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和記錄寫(xiě)字樓內(nèi)的水、電、氣等能源消耗情況，為物業(yè)管理提供數(shù)據(jù)支持，有助于節(jié)能減排和降低運(yùn)營(yíng)成本。

　　數(shù)據(jù)分析：通過(guò)對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)的收集和分析，數(shù)字化管理軟件可以為物業(yè)管理提供有價(jià)值的數(shù)據(jù)支持，幫助管理者做出更明智的決策。

【軟件優(yōu)勢(shì)】

　　提高效率：數(shù)字化管理軟件可以實(shí)現(xiàn)信息的實(shí)時(shí)更新和共享，減少信息傳遞的延誤和錯(cuò)誤，從而提高管理效率。

　　降低成本：通過(guò)自動(dòng)化和智能化的管理方式，數(shù)字化管理軟件可以降低人力成本和管理成本，提高運(yùn)營(yíng)效益。

　　提升服務(wù)質(zhì)量：數(shù)字化管理軟件可以優(yōu)化服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量，滿足租戶的需求。

　　增強(qiáng)安全性：通過(guò)實(shí)時(shí)監(jiān)控和預(yù)警系統(tǒng)，數(shù)字化管理軟件可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，確保寫(xiě)字樓的安全運(yùn)營(yíng)。

【更新內(nèi)容】

　　1、統(tǒng)計(jì)模塊沒(méi)數(shù)據(jù)也顯示標(biāo)題

　　2、增加統(tǒng)計(jì)模塊可以設(shè)置邊框線功能

　　3、變更結(jié)算增加退租類型

　　4、歷史住戶查詢中增加退租類型查詢和退租類型字段顯示

　　5、單元基本信息中的歷史住戶中狀態(tài)增加退租類型

　　6、增加中勁臺(tái)賬表一、二

　　7、修改費(fèi)用到期個(gè)數(shù)問(wèn)題和模塊名稱修改問(wèn)題

　　8、增加出租和臨期統(tǒng)計(jì)圖

　　9、優(yōu)化設(shè)備信息窗口

　　10、更新英文大寫(xiě)函數(shù)

　　11、公文管理待審批消息刷新圖層時(shí)候彈窗提醒，點(diǎn)擊可以打開(kāi)待審批公文

　　12、優(yōu)化收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中修改合計(jì)金額自動(dòng)計(jì)算單價(jià)功能

　　13、優(yōu)化收費(fèi)單據(jù)點(diǎn)擊明細(xì)顯示刪除功能

　　14、優(yōu)化收款單中合同應(yīng)收數(shù)據(jù)只顯示未收的記錄

　　15、資產(chǎn)信息中設(shè)備打印增加編號(hào)等信息

　　16、發(fā)起合同審批時(shí)候編號(hào)采用名稱不空的情況下編碼+名稱  空采用編碼+住戶名稱

　　17、優(yōu)化可視化招商圖例設(shè)置和顯示

　　18、圖層列表增加合計(jì)面積和空置率功能，增加合同到期和空置用不同顏色反應(yīng)出來(lái)

　　19、修改裝修管理中的參數(shù)設(shè)置顯示

　　20、增加類型和用途的關(guān)聯(lián)設(shè)置功能、資產(chǎn)信息中選類型會(huì)自動(dòng)檢索出來(lái)下級(jí)項(xiàng)目

　　21、增加費(fèi)用單價(jià)走勢(shì)圖功能

　　22、單價(jià)走勢(shì)圖增加優(yōu)惠前和實(shí)收雙線

　　23、收繳率增加按照每戶統(tǒng)計(jì)收繳率和逾期天數(shù)

　　24、云OA中巡查建表

　　25、優(yōu)化手機(jī)端提交發(fā)文有審核手機(jī)端無(wú)法審批問(wèn)題

　　26、優(yōu)化中國(guó)地圖模式顯示住戶成員業(yè)主身份證上省份顯示和點(diǎn)擊打開(kāi)查詢功能

　　27、住戶綜合查詢可以穿透打開(kāi)資產(chǎn)狀態(tài)信息卡

　　28、優(yōu)化批量收款單預(yù)售款抵扣余額不足的問(wèn)題

　　29、優(yōu)化服務(wù)器端刪除文件功能

　　30、坪效統(tǒng)計(jì)表中增加圖例顯示功能

　　31、租金單價(jià)走勢(shì)圖增加面積查詢條件

　　32、Led統(tǒng)計(jì)模塊報(bào)表模式增加占比和合計(jì)

　　33、Led統(tǒng)計(jì)模塊中柱狀圖和曲線圖優(yōu)化顯示數(shù)據(jù)單位萬(wàn)和億

　　34、合同合并打印模塊打印中增加[Count]和單價(jià)變量[ZJDJ]

　　35、Led統(tǒng)計(jì)模塊中圖層選擇功能增加資產(chǎn)用途和資產(chǎn)類型選擇功能

　　36、主窗口中的統(tǒng)計(jì)圖例圖層查詢?cè)黾淤Y產(chǎn)用途和資產(chǎn)類型選擇功能

　　37、Led統(tǒng)計(jì)模塊中模塊支持圖層查詢+資產(chǎn)用途+資產(chǎn)類型選擇顯示對(duì)應(yīng)數(shù)據(jù)功能

　　38、增加業(yè)主收支明細(xì)表

　　39、增加返租時(shí)候可以同步代扣業(yè)主欠費(fèi)費(fèi)用功能。

　　40、增加abs服務(wù)器接口程序?qū)影瑵?rùn)停車系統(tǒng)接口

　　41、服務(wù)器和客戶端增加停車系統(tǒng)和水電表接口充值功能（合同到期和欠費(fèi)提醒無(wú)法充值）