寓小二是由上海和住信息科技有限公司打造的一款高效的管理軟件。該軟件可以幫助公寓運(yùn)營商 （職業(yè)二房東） 有效的提高自己的運(yùn)營效率，軟件支持多個類型公寓的管理，有需要就來試試吧~

【軟件介紹】

　　寓小二，致力于通過技術(shù)手段提升公寓運(yùn)營商 （職業(yè)二房東） 的運(yùn)營效率，讓用戶在運(yùn)營中享受科技的樂趣。目前用戶已覆蓋全國前80名品牌公寓的15家及數(shù)百家中小公寓運(yùn)營商，包括知名酒店集團(tuán)旗下的長租公寓品牌、多個一二線城市的區(qū)域前三名領(lǐng)導(dǎo)品牌等。我們的核心團(tuán)隊(duì)來自公寓運(yùn)營管理企業(yè)與一線互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，深刻理解長租運(yùn)營與用戶需求。

　　同時，寓小二已全部打通系統(tǒng)與包括丁盯、果加、云柚和蜂電等知名智能硬件廠商的交互，系統(tǒng)與品牌公寓微信服務(wù)號的交互，讓找房、預(yù)約、預(yù)定、線上簽約、賬單支付、租后服務(wù)通過線上完成。至此，跨平臺、跨設(shè)備管理已運(yùn)用到我們用戶的長租 （及長短租） 實(shí)踐中。

【軟件特色】

　　【待辦提醒】“收租/付租/搬入/退房/預(yù)訂”提醒，任務(wù)式管理出租事務(wù)。

　　【合同管理】“退租/續(xù)租/重置/刪除/換房”，按運(yùn)營流程量身定制。

　　【預(yù)訂管理】針對已付定金的租客，設(shè)立預(yù)訂及撤銷預(yù)訂流程。

　　【免租期】針對合同（尤其是業(yè)主合同），設(shè)定不同規(guī)則的復(fù)雜免租期。

　　【分階租金】針對租金變動的合同，設(shè)定分階租金和快捷租金遞增操作。

　　【混合付款方式】針對有多種付款方式的合同，系統(tǒng)完美兼容。

　　【整租/合租切換】針對分散式房源的整租/合租切換，系統(tǒng)完美兼容。

　　【提前/延后退租】針對退租時間變動，設(shè)定計劃退租日更新日歷。

　　【高級檢索】如： 檢索下月空出但沒被預(yù)訂的房源，管家隨時把控房態(tài)。

　　【抄表】支持按房間抄表，按類別抄表，并支持儀表賬單手動分配。

　　【流水管理】讓每一筆交易都有跡可循，可多維度檢索財務(wù)流水?dāng)?shù)據(jù)。

　　【運(yùn)營報表】實(shí)時展現(xiàn)出房效率/空置率/續(xù)租率等十多項(xiàng)運(yùn)營指標(biāo)。

　　【財務(wù)報表】實(shí)時統(tǒng)計租金結(jié)余，其它收支結(jié)余及利潤率等。

　　【管家賬號】為不同職能員工分配權(quán)限，純業(yè)務(wù)權(quán)限已有50種以上。

　　【長短租結(jié)合】融入月租/日租，讓長短租結(jié)合在一個系統(tǒng)即可完成。

　　【導(dǎo)入導(dǎo)出】在線批量導(dǎo)入/導(dǎo)出房源及合同，隨時隨地。

　　【批量操作】批量編輯房源信息、批量催租、批量通知、批量改名。

　　【實(shí)時備份】數(shù)據(jù)經(jīng)過技術(shù)加密處理，實(shí)時備份在云端及多臺服務(wù)器。

　　【財務(wù)審批：針對中大型運(yùn)營商，設(shè)置財務(wù)審批流程全流程管控流水。

　　【在線簽約】打通簽約流程，實(shí)現(xiàn)合同賬單流程電子化，提升效率。

　　【智能門鎖】打通智能門鎖與賬單，欠費(fèi)自動禁用，到期自動解除。

　　【品牌微店】為運(yùn)營商打造移動端微店，租客/中介可在線完成預(yù)訂。

【更新內(nèi)容】

　　1. 支持iOS16.0；

　　2. 修復(fù)已知bug，優(yōu)化APP性能；