樓盤網(wǎng) V4.0.3 安卓版 

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【軟件特色】

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【買房如何選擇區(qū)域和城市】

　　第一，從區(qū)域來看，粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角城市群、京津冀城市群、沿海萬億經(jīng)濟(jì)城市俱樂部、強(qiáng)省會(huì)城市，這是最好買房標(biāo)的，因?yàn)檫@里有最多的就業(yè)機(jī)會(huì)、最多的人口流入、最好的教育醫(yī)療等配套設(shè)施。

　　第二，從政策屬性來看，限購(gòu)越嚴(yán)格的城市，房產(chǎn)投資回報(bào)的前景越好。不限購(gòu)的城市，房?jī)r(jià)越低的城市，未來只會(huì)更低，沒有任何房產(chǎn)投資的價(jià)值。

　　第三，從居住屬性來看，首先選擇你能用得到的，能在上學(xué)的地方先買房，就別等到有了工作再買房了，能在打工的城市買房就不要回老家買房了，能在你不認(rèn)識(shí)的能人們買的城市買房就不要在你熟悉的身邊人普通人的城市買房。

　　第四，從教育屬性來看，特別是高等教育和重點(diǎn)大學(xué)云集的城市，每一年這些高校畢業(yè)的大學(xué)生大都留在這些大學(xué)云集的城市里了，大家要知道求學(xué)遷徙也是我們?nèi)藛T流動(dòng)的一個(gè)重要方面，北京、武漢、西安、上海、廣州、南京、成都，這些教育資源豐富的地方，就是人員聚集的地方。大學(xué)生云集的城市，房產(chǎn)值得投資。

　　第五，從人口屬性來看，廣東1.1億人口、山東1億人口、河南9600萬、四川8300萬、江蘇8000萬、湖北5900萬、浙江5700萬，這樣的強(qiáng)人口、強(qiáng)經(jīng)濟(jì)大省，因此廣州、濟(jì)南、鄭州、成都、南京、武漢、杭州的前途無量，房產(chǎn)投資具有很強(qiáng)價(jià)值屬性。

　　第六，從交通屬性來看，北京、上海、廣州、成都、深圳、昆明、西安、杭州、南京、鄭州、廈門這些是機(jī)場(chǎng)吞吐量位居全國(guó)前11名的城市，人員往來頻繁，商業(yè)發(fā)展前景無量。交通發(fā)達(dá)、人員往來頻繁的城市，商業(yè)發(fā)展前景無量，房產(chǎn)值得投資。

　　第七，從人口老齡化和居住品質(zhì)升級(jí)的需要來看，“面朝大海、春暖花開”，在海南擁有一套屬于自己的房子曾經(jīng)是很多大陸居住人們的夢(mèng)想，隨著人們收入的不斷提高和大家對(duì)居住品質(zhì)不斷提出更高的要求，擁有一套旅居地產(chǎn)或者說擁有一套海南房產(chǎn)認(rèn)為是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)配置，我想隨著海南自貿(mào)區(qū)和自貿(mào)港的持續(xù)發(fā)展和推進(jìn)，海南房產(chǎn)的價(jià)值會(huì)被越來越多的人們所發(fā)現(xiàn)和認(rèn)可。

【房子出現(xiàn)質(zhì)量問題如何解決】

　　1、分清責(zé)任主體

　　房屋質(zhì)量糾紛經(jīng)常涉及三個(gè)主體，那就是售房者、物業(yè)公司、建筑施工單位。售房者對(duì)房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任;物業(yè)公司通常對(duì)小區(qū)內(nèi)公共部位承擔(dān)一般的維修、管理義務(wù);而建筑施工單位基于施工合同也承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。

　　2、慎重要求退房

　　無論是在竣工驗(yàn)收階段還是在房屋交付使用后，只要出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房者均可要求退房及要求賠償損失。但是，法院因房屋存在質(zhì)量問題判決退房的情況不多見，建議購(gòu)房者慎重要求退房。

　　3、注意收集證據(jù)

　　如果要收集證據(jù)，可采取諸如拍照、攝像、書面記錄等方法，必要時(shí)可請(qǐng)公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證等方式來實(shí)現(xiàn)，這樣才能在訴訟時(shí)有更大的把握成功維護(hù)自己的權(quán)益。

　　4、要求承擔(dān)違約侵權(quán)責(zé)任

　　因商品房質(zhì)量不合格，發(fā)生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水侵蝕腐朽等而致人損傷或致物損害的，受害人或購(gòu)買者可以主張違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。售房者交付不合格的房屋，給購(gòu)房者造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，購(gòu)房者可以主張違約侵權(quán)責(zé)任措施予以補(bǔ)救。

【更新內(nèi)容】

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　　v3.5.9：

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　　2.修復(fù)已知bug